昨天,绿城房地产集团与中国交通建设集团有限公司(简称“中交集团”)召开新闻发布会,双方正式签署合作协议,中交集团将以总价约60.13亿港元收购宋卫平所持绿城中国24.288%的股份,与九龙仓并列绿城第一大股东。交易后,中交集团将向绿城派遣部分董事和高级管理人员,参与绿城的管理。
发布会上记者注意到,绿城中国的董事长宋卫平一改过去当仁不让的主角身份,坐到了边上,将主位让给了中交集团的董事长刘起涛。
当天,宋卫平就融绿纷争、绿城未来的发展等问题进行了介绍。
“我认为兄弟可能不太靠得住”
此次并购前,绿城与融创曾于今年5月签署股权转让协议,由融创中国收购绿城24.313%的股份。12月19日,绿城中国及融创中国双双发布公告,宣布绿城股权交易终止。宋卫平将退还融创附属公司60亿港元,并以浮动利率计算利息。
在昨天发布会上,宋卫平表示,融创中国董事长孙宏斌之所以愿意终止交易,“他可能也意识到绿城20年的基因,和他的团队不太容易融合。”
宋卫平表示,“和融创依然是同行,到今天为止也应该算是朋友,甚至仍然算是兄弟。但从我这次的深切感受,我认为兄弟可能不太靠得住,其他的可能更容易一些。”
在和融创的交易终止后,宋卫平表示,有可能在几天之内融创的人会离开,回到此前的工作团队当中去。
“改嫁”央企和卖给融创不一样
宋卫平称,让一个资产规模和影响力都相对较大的央企成为股东,且对方进来只是在董事会层面上负责中远期规划战略,但操作权仍是以绿城老团队为主,这跟卖给融创是完全不一样的。
宋卫平表示,央企对于服务于国家、服务于社会、服务于合作伙伴方面是稳定的,他们会越做越好的,他们也可以带动、带领绿城房产有一个更好的明天。
此外,宋卫平表示,“我可不相信到时候再来一次股权买卖,再一再二不能再三,不能有第三次。”
绿城一言堂的时代已经过去了
5月转让股权给融创时,宋卫平曾表示将转战蓝城。昨天,宋卫平表示,与中交集团合作后,“我们肯定会专注于绿城,然后由绿城再去影响或者说去控股蓝城,绿城和蓝城之间会有一个非常好的战略合作关系,中交和绿城将成为蓝城后面强大的依托和支持,可能是股东,我想应该是这样的。”
此外,宋卫平表示,绿城一言堂的时代已经过去了,未来将扮演更加合适的角色, “你看我今天坐在边上,话也很少,在玫瑰园待了这半年,我觉得一言堂的时代已经过去了”。他说,未来该坚持的会坚持,该商量的会商量,该服从的也会服从。
中交集团进驻绿城之后,绿城产品线布局会不会出现变化呢?对此,宋卫平表示,其实非常愿意做一些刚需产品,“只要地方政府能够有一些便宜的地,我们一定会造出最好的房子,给城市精英白领们非常好的房子,每平方米只赚一点点钱。”
中交集团董事长刘起涛表示,中交与绿城的合作,会非常依仗绿城的团队,“我们也会介入,会派人加入到这个团队中,但我们不是改朝换代,也不是推倒重来,而是在原有基础上深化改善。”
中交集团
中交集团是世界500强企业,主要从事铁路、航道、隧道、市政等基础设施的勘察、设计、建设、监理,海洋租赁设备以及交通基础设施投资、城市综合体开发运营和房地产开发运营,业务遍及世界120余个国家和地区,员工人数超过10万人,中交集团是全球150家上市企业的第11位,中交集团被国务院国资委确定为国际化经营战略十家重点企业,是仅有的三家双十的中央企业之一。
业界点评
透明售房市场研究院院长 方张接
这次发布会比较意外,但对于绿城来说,这也是个相对圆满的结果,若绿城一直陷在与融创的口水战中,其品牌可能会受损。“中交”是一家大型央企,央企拥有稳健的基因,这对于绿城在抗风险能力上将有较大的提升。此外,“中交”资金雄厚,将给予绿城更多的资金支持,所谓“背靠大树好乘凉”,“中交”有望为绿城争取更多的利益。
365地产家居网浙江区副总经理 胡灵波
宋卫平已经做出了表态,结果也让人意外,但“中交”相对融创来说更加稳定,这是好事。对于绿城来说,首先,经过与融创的合作,宋卫平选择合作伙伴已更谨慎。其次,企业需要稳健的发展,思路与管理模式的整合。最后,相比融创激进的营销,“中交”相对温柔。此外,“中交”有强大的资金支持以及海外背景,拥有融资优势。合作后,“中交”发展模式以及企业文化将与绿城融合渗透,之后必然产生一系列化学变化。
双赢机构总经理 章惠芳
此次合作相比宋卫平融资来获股是相对圆满的结果。首先,绿城的确需要制衡,这次合作是一次资源和股权的有机整合。其次,“中交”作为央企,有着雄厚的实力,能给绿城提供多方面帮助。“中交”相比融创的激进则温和许多,更多地注重数据与市场回馈,后续由“中交”参与管理也能给宋卫平更多的包容,或能做到使绿城适应节奏加快,同时又顾全品质与质量,尊重客户。虽然现在大家并不是很了解“中交”,但相信“中交”入股后能与九龙仓一起稳健发展。
(来源:青年时报)